Поиск квартир
Отмеченные
0
Просмотрено
0
Доска объявлений: аренда квартир посуточно в России и Ближнем Зарубежье
..
6352
28.12.2015

Правила размещения и начисления рейтинга объявлений

Общие правила подачи объявления

1. Тема объявления. К публикации на сайте принимаются объявления по посуточной аренде объектов ( квартир, комнат, апарт-отелей ) с посуточной оплатой.

2. Достоверность информации . Информация в объявлении должна быть достоверной. Допускается указывать ближайший адрес объекта ( квартира, комната, апарт-отель ) только в том случае, если на Яндекс.картах не указана нужная нумерация дома ( например, в частном секторе ).

3. Один объект — одно объявление. Во всех полях описания квартиры необходимо указывать информацию только по одному объекту. Краткую информацию по другим объектам можно указать в полях профиля ( <Коротко о себе или о компании> ,<Условия бронирования и заселения> ).

4. Дубли объектов. Запрещается дублирование объектов от одного рекламодателя.

5. Актуальность объявления. Информация в объявлении должна соответствовать текущему моменту времени ( стоимость, наличие заявленных удобств и др. ). Для подтверждения актуальности необходимо как можно чаще нажимать кнопку <обновить объявления>. В данном случае квартиры будут занимать более высокие места в поисковой выдаче ( в соответствии с рейтингом объявления ).

6. Соответствие полям. Все разделы объявления должны быть заполнены в соответствии с их названиями и назначением.

7. Информативность и цензура.

Запрещаются:

  • нецензурные выражения
  • тексты с беспорядочным набором символов
  • использование множества прописных букв в тексте
  • нелогичные, абстрактные текстовые выражения


8. Количество фотографий. В объявлении должно быть не менее 4-х фотографий, соответствующих требованиям ( подробно см. ниже ).


Правила заполнения полей объявления

1. Поля отмеченные знаком « * » ( звездочка ) обязательны к заполнению.

2. Спальные места. Необходимо указывать количество спальных мест на одном диване, кровати ( цифрами ) и перечислять спальные места через знак «+». Например, в квартире двуспальная кровать, двуспальный диван и кресло кровать - спальные места «2+2+1». Более подробная информация по спальным местам указывается в разделе «Подробное описание квартиры».

3. Уровень комфорта. На сайте действует условная классификация объектов. В соответствии с ней объекты делятся на классы: эконом, стандарт, бизнес, элитная (VIP).

  • Квартиры класса «эконом». Квартиры данной категории несмотря на скромность должны отвечать определенным критериям, а именно - отремонтированы, аккуратны, достаточно меблированы удобными спальными местами и другими необходимыми предметами мебели, оснащены технически, что предполагает как минимум наличие телевизора, холодильника, электрического чайника, утюга (дополнительно, но не обязательно в такой квартире могут быть стиральная машина, микроволновая печь, мелкая бытовая техника). Должны присутствовать необходимые предметы обихода - постельные, кухонные принадлежности. Часто предоставляется интернет.
  • Квартиры класса «стандарт». Они, как правило, более просторны и отличаются по уровню ремонта, состоянию и количеству предметов мебели, количеству и уровню предоставляемых предметов обихода - бытовой техники, необходимых принадлежностей. Обязательно предполагается интернет.
  • Апартаменты «бизнес» класса рассчитаны на более требовательного в плане комфорта арендатора и предполагают значительно более высокий уровень удобств и предоставления услуг - это просторные благоустроенные квартиры с хорошим ремонтом, современной новой мебелью ( как правило, подобранной по стилю). Апартаменты более оснащены технически современной аудио, видеоаппаратурой и бытовой техникой ( в том числе мелкой). Обязательно предоставляются высокоскоростной интернет, Wi-Fi. Предметы обихода ( постельные, кухонные, туалетные принадлежности ) - надлежащего качества.
  • «Элитные» апартаменты - апартаменты повышенной комфортности. Располагаются чаще всего в престижных районах города. Это жилье улучшенной планировки с просторными помещениями, часто с дизайнерским ремонтом, дорогой гарнитурной и, возможно, эксклюзивной мебелью, кондиционерами, современной высокого качества аудио и видео аппаратурой, спутниковым телевидением, беспроводным высокоскоростным интернетом, Wi-Fi. Кухня должна быть полностью оборудована и оснащена всей необходимой бытовой техникой ( в том числе посудомоечной машиной ). Ванная комната и санузел ( или несколько санузлов ) также должны соответствовать высокому уровню комфорта - просторные, удобные с новой качественной сантехникой. Текстиль, посуда - высокого качества. Располагаются элитные апартаменты, как правило, не выше 2-3 этажа, тем более если нет лифта. Важно наличие парковки в закрытом дворе, охраняемого паркинга или, как минимум, наличие охраняемой платной парковки рядом с домом.

4. Стоимость аренды. На сайте мы предлагаем указывать ценовой диапазон от минимальной цены в низкий сезон до максимальной цены в высокий сезон. Праздничные цены и особые условия можно дополнительно отметить в описании. В объявлении на сайте в разделе «подробно о цене» автоматически указывается текстовая пометка «Стоимость в зависимости от сезона ( высокий, низкий ), праздников, количества дней и количества человек»

5. Подробное описание квартиры. Для данного поля есть ограничение - 2000 символов. Просим Вас указывать информацию, отвечающую на следующие вопросы:

  • расположение объекта ( адрес ), расстояние от метро, центра города или известного места; какие достопримечательности находятся рядом;
  • краткое описание района, дома ( состояние двора, парадной, вход ( с улицы / со двора ), окна ( на улицу / во двор ), охранные системы, наличие лифта и др.;
  • общая информация о квартире ( например, особенности дизайна, расположение и метраж комнат, дата последнего ремонта );
  • описание основных удобств, элементов комфорта в квартире (объекте);
  • подробное описание спальных мест по комнатам;
  • разрешается / запрещается размещение с детьми ( с указанием возраста), курение в квартире, проведение мероприятий, размещение с животными;

6. Расположение объекта. Укажите адрес в поле <Введите адрес объекта> на карте Яндекс и нажмите кнопку «Найти». Убедитесь, что адрес правильно определился ( данные по найденному адресу появятся под картой). Если вместо города / населенного пункта определяется район местности, то данное местоположение мы исправим в автоматическом режиме при модерации объявления. Обязательным условием является заполнение номера дома. Допускается указывать ближайший адрес объекта только в том случае, если на Яндекс.картах не указана нужная нумерация дома ( например, в частном секторе ). В таком случае просим Вас указать точный адрес в разделе «Подробное описание квартиры».

7. Загрузка фотографий. Минимальное разрешение фото - 600 пикселей. В объявлении можно размещать не более 18 фотографий. Использование коллажей допускается при наличии 3-х и более полноформатных фото в объявлении, при условии привлекательного оформления стыков между фотографиями ( на усмотрение модератора ). Фотографии фасадов здания и придомовых территорий ( в том числе вид из окон ) допускаются к публикации в количестве не более 2-х и только при наличии не менее 4-х фотографий интерьера. К размещению принимаются только качественные фотографии при выполнении следующих условий:

  • изображение четкое, цветовой тон равномерный
  • световой баланс при нормальном комнатном освещении, или с применением фотовспышки ( фотолампы );
  • в ракурс полностью попадают границы объектов интерьера;
  • ракурсы информативны ( дают обзорное, панорамное представление - оптимально, если ракурс задается из угла комнаты, охватывая всю видимую часть помещения ).


Запрещается:
  • размещение фотографии, не относящиеся к данному объекту
  • размещение фотографий в формате расширенной панорамы ( изменены углы ракурса, более 180 градусов )
  • размещение фотографий в формате «рыбий глаз» ( округлость краев или округлость всего изображения )
  • размещение фотографий с рамками, какими либо надписями на изображении, в том числе логотипами. Как исключение, допускается указание даты изображения ( не крупно ) и изображения-схемы с текстовыми пометками
  • размещение фотографий с повторами ракурсов


Правила модерации объявлений

1. В случае многократных нарушений объявление может быть заблокировано.

2. В случае обнаружения дубля объекта, размещенного одним рекламодателем, такое объявление может быть заблокировано.

3. В случае поступления жалоб от пользователей сайта аккаунт может быть заблокирован, а контактные данные добавлены в блэк-лист рекламодателей.

4. Аккаунт может быть заблокирован в случае, если есть совпадение с записями блэк-листов сайтов-партнеров.

5. Объявление может быть отклонено после модерации в случае обнаружения неправильного заполнения полей. Обычно модератор указывает конкретную причину или ряд причин отклонения объявления. При отклонении объявления на Ваш электронный ящик высылается информационное письмо.

6. Принимаются к размещению объявления, в которых присутствуют не менее 4-х фотографий.

7. Модератор оставляет за собой право внести исправления в объявления и поля профиля рекламодателя, корректируя грамматические ошибки, небольшие несоответствия заполнения полей объявления, удаляя фотографии, не соответствующие правилам размещения.

Правила начисления рейтинга объявлений

Рейтинг объявлений складывается из количественной оценки качества объявления и бонусов рекламодателям за продвижение объекта. В зависимости от величины рейтинга объявления получают ту или иную позицию в поисковой выдаче на сайте.

Баллы рейтинга начисляются при выполнении следующих условий:

  • 1. Информативно заполнены поля профиля: <Коротко о себе или о компании>, <Условия бронирования и заселения>.
  • 2. В поле подробного описания квартиры есть информация: о местоположении по отношению к значимым объектам ( станции метро, достопримечательности, ТРК, места общественного питания, магазины и др. ), о доме ( вход - с улицы / со двора, состояние парадной, охранные системы, вид из окон - на улицу / во двор ), о привлекательных особенностях квартиры, удобствах, спальных местах по комнатам.
  • 3. Фотографии являются четкими, не засвеченными, не затемненными, большого разрешения. Размещены фотографии всех помещений с основными информативными ракурсами. Дополнительные баллы начисляются, если фотографии сделаны профессиональным оборудованием.
  • 4. Максимально заполнены поля в объявлении.
  • 5. Актуальность объявления - ежедневно объявление теряет часть баллов. Для сохранения рейтинга рекомендуем как можно чаще нажимать кнопку <Обновить объявления>.


Вопросы - ответы
...
справка
вопросы
ответы
правила
...
5420
..